Live where you want, and invest anywhere it makes sense.

”It is a common misperception in real estate investing that you should buy only where you live. David Greene has put that myth to rest…This is a must-read for investors who want to expand their real estate empire nationwide.”
―David Osborn, bestselling author of Wealth Can’t Wait

Are you interested in real estate, but you live in a hot market that is not suited for buy and hold investing? Do you want to take advantage of wealth-building opportunities, but that seems impossible until the next market crash?

Real estate investing is one of the greatest vehicles to build wealth, but it doesn’t make sense in every market. Some locations provide incredible returns, while others make it almost impossible to find a single property that profits. Traditionally, investing out of state has been considered risky and unwise.

But the rules, technology, and markets have changed: No longer are you forced to invest only in your backyard! In this book, real estate investor and police officer David Greene shows you exactly how he’s built a multi-million dollar portfolio through buying, managing, and flipping out-of-state properties, often without ever even seeing the properties in person. David shares every tip, trick, and system he has put in place for over twenty rental properties, so you can avoid making mistakes and shorten your learning curve.

Don’t let your location dictate your financial freedom. Get the inside scoop to invest―and succeed―anywhere!

Inside, you will learn:

• How to assemble an all-star team to handle each aspect of a deal from A-Z
• How to find great deals in any state, regardless of where you live
• How to rehab a project from thousands of miles away without worry or complication
• How to speak the language of the agents, contractors, lenders, and property managers you will use
• How to quickly and easily know which neighborhoods to buy, and which to pass in
• How to choose the best materials for your rehab projects and pay the least amount of money
• And much more!

The Classic Guide to Real Estate Investing―Updated for a Re-energized Industry!

Real estate is once again a great investment, and this bestselling guide provides everything you need to know to get in now and make your fortune.

What Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow removes the guesswork from investing in real estate by teaching you how to crunch numbers like a pro, so you can confidently judge a property’s value and ensure it provides long-term returns.

Real estate expert, Frank Gallinelli has added new, detailed investment case studies, while maintaining the essentials that have made his book a staple among serious investors. Learn how to measure critical aspects of real estate investments, including:

• Discounted Cash Flow
• Net Present Value
• Capitalization Rate
• Cash-on-Cash Return
• Net Operating Income
• Internal Rate of Return
• Profitability Index
• Return on Equity

Whether you’re just beginning in real estate investing or you’re a seasoned professional, What Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow has what you need to make sure you take the smartest approach for your next investment using proven calculations.

“Business Adventures remains the best business book I’ve ever read.” —Bill Gates, The Wall Street Journal

What do the $350 million Ford Motor Company disaster known as the Edsel, the fast and incredible rise of Xerox, and the unbelievable scandals at General Electric and Texas Gulf Sulphur have in common? Each is an example of how an iconic company was defined by a particular moment of fame or notoriety; these notable and fascinating accounts are as relevant today to understanding the intricacies of corporate life as they were when the events happened.

Stories about Wall Street are infused with drama and adventure and reveal the machinations and volatile nature of the world of finance. Longtime New Yorker contributor John Brooks’s insightful reportage is so full of personality and critical detail that whether he is looking at the astounding market crash of 1962, the collapse of a well-known brokerage firm, or the bold attempt by American bankers to save the British pound, one gets the sense that history repeats itself.

Five additional stories on equally fascinating subjects round out this wonderful collection that will both entertain and inform readers . . . Business Adventures is truly financial journalism at its liveliest and best.

هذا الكتاب الذي كان تحقيقًا لحلم طفل كبر وهو يحمل هم وجود كتاب عربي مبسط يشرح هذا العالم الموسيقي بمنهج أكاديمي. لكل من يشارك هذا الحالم حلمه، هذا الكتاب لك.

حظيت الدروس التي ألقاها الفيلسوف الفرنسي الشهير ميشيال فوكو باهتمام كبير من قبل قراءه سواء من أبناء جيله أو من الأجيال التي أتت بعده، ووجدت في مؤلفاته فلسفة من نوع جديد تقوم على اكتشاف مفاهيم وحقول معرفية جديدة لم تطأها أرض الفلسفة بعد، لذا أتى الاهتمام مضاعفاً بكلّ ما قاله أو خطه.

لقد تولى عملية جمع وإعداد دروسه مجموعة من ألمع وأشهر تلامذة فوكو وعلى رأسهم فرانسوا أوالد ودانيال دفير، لقد درس فوكو في الكوليج دي فرانس من كانون الثاني/يونيو 1971 حتى حزيران/يونيو 1984 تاريخ وفاته، وقد كان الكرسي الذي يشغله يسمى “تاريخ الأنساق الفكرية”. ومن المعروف أن نظام التعليم بالكوليج يخضع لقاعدة خاصة، إذ يجب على الأستاذ المنتخب في هذه الهيئة أن يدرس ستاً وعشرين ساعة في السنة، يقدم فيها بحثاً أصيلاً وجديداً، أما حضور هذه الدروس فكان حراً، كما أن المؤسسة لا تمنح شهادات علمية.

طبعة مكتبة صوفيا- تأليف ميشيل فوكو- ترجمة الزواوي بغورة

يحتل درس “تأويل الذات” الذي قدمه ميشيل فوكو سنة 1982 منزلة خاصة ضمن دروسه في الكوليج دوفرانس، وكذلك ضمن أعماله الفلسفية التي نشرها وهو على قيد الحياة.
وهذا الكتاب يضم دروس ميشيل فوكو في الكوليج دوفرانس في (1981- 1982). لقد كان درس سنة 1981 متعلَق بالذات الحقيقة، وكان موضوعه نظام المتع في المرحلة اليونانية والرومانية، ولقد ظهر هذا الدرس في الجزء الثالث من تاريخ الجنسانية بعنوان “الإهتمام بالذات”، أما في درس “تأويل الذات” اعتمد الفيلسوف على المرحلة التاريخية نفسها أي اليونانية والرومانية ولكنه اهتم بموضوع جديد سنقرأ انعكاساته الخطيرة على مجمل فلسفته وتعني بذلك: الإهتمام بالنفس/ الذات، وبالممارسات المتعلقة بهذا الإهتمام أو ما يسميه فيلسوفنا بثقافة النفس.
ينطلق فوكو في درسه من قراءته لنص مجاورة ألقيبيا دسي لأفلاطون ولحكمتي: “اعرف نفسك” و”اهتم بنفسك”. في محاولة لتحليل التحولات التي عرفتها حكمة الإهتمام بالنفس، أو بتعبير ىخر تابع مسار الإهتمام بالنفس عند الرواقيين والابيقوريين والكلبيين في المرحلتين اليونانية والرومانية.
من هذا المنطلق دأب فوكر في دروسه إلى تحليل مختلف التقنيات والإجراءات التي أدت إلى تشكل النفس/ الذات في مرحلة تاريخية معينة وضمن علاقات اجتماعية محددة.
يعتبر فوكو “أن الإهتمام بالنفس ليس استعداداً بسيطاً ومؤقتاً في الحياة، إنه شكل من أشكال الحياة، لقد أدرك ألقيبادس أن عليه أن يهتم بنفسه إذا كان يريد لاحقاً أن يهتم بالآخرين. أما الآن فأصبح الأمر يتعلق بالإهتمام بالنفس من أجل ذات النفس، علينا أن نكون من أجل أنفسنا، وطوال وجودنا، وأن نجعل ذاتنا موضوعنا الخاص (…)”.

xطبعة مكتبة صوفيا – تأليف ميشيل فوكو- ترجمة الزواوي بغورة